【リフォーム済】利回り10.3％。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件（3LDK）
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
倉敷市福田町浦田にある、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です 。月額170,000円で賃貸されており、表面利回りは10.3％となっています 。
建物は内外装リフォーム済みで、全室フローリングの使い勝手の良い3LDKの間取りです 。南向きのため陽当たりが確保されており、モニター付インターホンや追焚機能など、入居者様に喜ばれる設備も整っています 。
物件周辺は落ち着いた住宅街で、水島臨海鉄道「浦田駅」まで徒歩14分（約1,043m）の立地です 。リフォームの手間や費用を抑えて運用を開始できるため、投資用物件をお探しの方におすすめの住まいです 。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市福田町浦田 | ||
| アクセス | 水島臨海鉄道『浦田』 徒歩12分 (約960m) 水島臨海鉄道『福井』 徒歩28分 (約2170m) 『浦田口バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 71.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公194.43㎡(58.81坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第二福田小学校 徒歩21分 (約1610m) | 中学区 | 福田中学校 徒歩38分 (約2990m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.36% 家賃収入：864,000円 |
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| 周辺環境 | 浦田駅 徒歩12分 (約960m) 倉敷市立第二福田小学校 徒歩21分 (約1610m) 倉敷市立福田中学校 徒歩38分 (約2990m) ニシナフードバスケット水島北店 徒歩22分 (約1760m) ディオマート北畝店 徒歩28分 (約2180m) セブンイレブン倉敷相生町店 徒歩23分 (約1790m) 吉野家連島店 徒歩26分 (約2080m) エネオスセルフ連島店 徒歩28分 (約2200m) 倉敷江長郵便局 徒歩17分 (約1290m) 医療法人以心会難波医院 徒歩30分 (約2350m) |
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| 備考 | ◇オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 | ||
| 物件番号 | 4591603 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：柚木 智
利回り10.3％（月額17万円で賃貸中）のオーナーチェンジ物件です 。リフォーム済みで全室フローリングの清潔感ある室内が魅力 。南向きで陽当たりも良く、安定した資産運用を検討中の方に適した3LDKです 。