利回り10.33%！スーパーまで徒歩1分の好立地。現在入居中の収益物件
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
プロパンガス
主な特徴
陽当り良好
2階建
前面棟無
倉敷市東塚1丁目にある、現在入居中の4DKオーナーチェンジ物件です。表面利回りは約10.33%で、安定した家賃収入が見込めます。
本物件の大きな特徴は、スーパー「ディオ水島店」まで徒歩約1分という驚きの近さです。ドラッグストアや飲食店も徒歩3分圏内に複数揃っており、お買い物や外食に困ることはありません。お家は南側に建物がなく、日当たりの良さが魅力です。第一福田小学校へも徒歩約10分と通いやすい距離にあります。利便性の高いエリアで、賃貸需要も期待できる投資用の一戸建てです。
物件概要
| 価格 | 650万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市東塚１丁目 | ||
| アクセス | 水島臨海鉄道『栄』 徒歩13分 (約1000m) 水島臨海鉄道『常盤』 徒歩29分 (約2260m) |
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| 建物面積 | 82.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公88.43㎡(26.75坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.1m 間口 約9.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第一福田小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 福田南中学校 徒歩26分 (約2010m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.33% 家賃収入：672,000円 |
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| 周辺環境 | 水島駅 徒歩25分 (約1930m) 倉敷市立福田南中学校 徒歩26分 (約2010m) 倉敷市立第一福田小学校 徒歩10分 (約780m) ローソン倉敷東塚一丁目店 徒歩7分 (約520m) ディオ水島店 徒歩1分 (約40m) ザグザグ東塚店 徒歩3分 (約240m) はなまるうどん倉敷東塚店 徒歩3分 (約170m) 大阪王将倉敷水島店 徒歩3分 (約200m) 倉敷広済クリニック 徒歩19分 (約1460m) 水島信用金庫 福田支店 徒歩21分 (約1650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4594420 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：柚木 智
利回り約10.33%のオーナーチェンジ物件。徒歩1分の場所にスーパー「ディオ」があり、非常に買い物に便利な立地です。現在入居中で、4DKの間取りに駐車場1台分を備えた日当たりの良い住まいです。